مؤتمر قسم الأبحاث بالتعاون مع منتدى سابير "قضايا في سوق الاسكان"

|   Finkelstein Adi

الجهاز المصرفي
 عقد المؤتمر يوم الثلاثاء، 25 كانون أول 2016 – في فندق كراون بلازا، القدس

 

​الجدول الزمني
08:30-09:00 التجمع​
09:00-09:15​ ​كلمة افتتاحية – محافظة بنك إسرائيل، د. كرنيت فلوغ
09:15-10:15​

نيتسان تسور ايلان، تأثير تقييدات الائتمان على سوق الإسكان: التقييدات على نسبة التمويل كمثال

عرض بحث نيتسان تسور ايلان من بنك إسرائيل حول تأثير التقييدات على نسبة التمويل في القروض العقارية على خيارات الأسر عند شرائها للشقة. بيّن البحث أن الأسر التي سرى تقييد التمويل على القروض التي أخذتها، اختارت في أعقاب التقييد شققًا ارخص (بالمصطلحات الحقيقيّة)، وأبعد عن المركز، وفي أحياء ذات تصنيف اجتماعي اقتصادي أدنى.



عارضة

ايتمار كاسبي، اختبار لفحص التحرّكات غير الاعتياديّة في أسعار العقارات مع تطبيقها على أسعار البيوت في دول OECD

بحث آخر لإيتمار كاسبي من بنك إسرائيل يعرض اختبارًا اقتصاديًا قياسيًّا لفحص تحركات أسعار الشقق على فترة زمنية وتطبيقه على معطيات دول OECD، يبيّن البحث أنه لا يمكن دحض فرضيّة أنّ أسعار الشقق في عدد من دول OECD في السنوات الأخيرة تحركت بصورة تعتبر من الناحية الاقتصادية القياسيّة على أنّها مشتّتة.


عارضة
10:15-10:30​  استراحة
10:30-11:30​

دانا اوربايج، نموذج VAR الهيلكي لتقدير العلاقة بين السياسة النقدية وأسعار الشقق في إسرائيل

وجدت دانا اوربايج من بنك إسرائيل في بحثها أنّ تأثير التقلبات في الفائدة النقدية على أسعار الشقق منخفض نسبيًا، كما تبيّن في أبحاث مشابهة أخرى في العالم: تقلب سلبي لنقطة مئوية واحدة في الفائدة يؤدي لارتفاع حوالي نقطة مئوية في الأسعار الحقيقيّة للشقق

عارضة

فايتسمان نجار ودورون صياغ، بناء مؤشر هيدوني لأسعار الأراضي المخصّصة للسكن في إسرائيل

فايتسمان نجار من بنك إسرائيل ودورون صياغ من دائرة الإحصاء المركزية عرضا مؤشر هيدوني لأسعار الأراضي في إسرائيل.


عارضة
11:30-12:15​

المحاضرة المركزية: بروفيسور راحيل الترمان، باحثة كبيرة، مؤسسة شموئيل نئمان، التخنيون.

تناولت محاضرة بروفيسور راحيل الترمان من مؤسسة نئمان في التخنيون المشاكل والتحديات التي تواجه سياسة الإسكان في إسرائيل، وقدّمت نظرة عامّة على سوق الشقق السكنية من الخارج إلى الداخل.


عارضة
12:15-13:15​ وجبة الغداء
​13:15-14:15

عوفر راز درور، فحص تأثير الأمور التنظيميّة التخطيطية المقيّدة على سوق الشقق السكنية في إسرائيل– الخارطة الهيكلية الوطنية 38 – وتأثيرها على أسعار الشقق

في جلسة بعد الظهر عرض عوفر راز درور من المجلس الوطني للاقتصاد بحثه الذي تناول تأثير الخارطة الهيكلية الوطنية 38 على أسعار الشقق. وقد وجد أن الخارطة 38 ساهمت في رفع أسعار الشقق التي يمكن تجديدها في اطار الخارطة وأنّ تأثيرها كان أكبر في مركز البلاد. 

عارضة

دافيد جنسوب، العاد دا ملآخ، أساف زوسمان ونوعام زوسمان، تأثير القرب من مواقع الهوائيّات على أسعار الشقق في إسرائيل

عرض العاد دا ملآخ من بنك إسرائيل بحثًا مشتركًا مع دافيد جنسوب وأساف زوسمان من الجامعة العبرية ونوعام زوسمان من بنك اسرائيل تناول تأثير القرب من مواقع  الهوائيات على أسعار الشقق. تبيّن من البحث أنّه لا يوجد تأثير واضح لمواقع الهوائيّات على أسعار الشقق.


عارضة
​14:15-15:15

 جلسة: "سوق الشقق السكنية"

يختتم المؤتمر بجلسة يديرها مدير قسم الأبحاث في بنك إسرائيل، بروفيسور نتان زوسمان وبمشاركة د. داني بن شاحر من جامعة تل أبيب، وبروفيسور عومر موئاف من المركز متعدد المجالات في هرتسليا، والسيد عيران نيتسان، نائب المسؤول عن الميزانيات في وزارة المالية.


الرئيس بروفيسور نتان زوسمان، مدير قسم الأبحاث، بنك إسرائيل عارضة
د. داني بن شاحر، جامعة تل أبيب​ عارضة
​بروفيسور عومر موئاف، المركز متعدد المجالات في هرتسليا وجامعة ووريك في بريطانيا عارضة

السيد عيران نيتسان، نائب المسؤول عن الميزانيات، وزارة المالية      عارضة​

​ ​​​​​​​​