תיבה מתוך דו"ח היציבות הפיננסית למחצית
השנייה של 2020:
ירידת השווי בחברות הנדל"ן המניב על
רקע משבר הקורונה
- בשיאו
של משבר הקורונה שוויין המצרפי של חברות הנדל"ן המניב ירד בכ-40% ביחס לסוף
2019, והוא לא התאושש מירידה חדה זו עד סוף חודש ספטמבר.
- טרם
המשבר התמחור של הנכסים המניבים בשוק היו גבוהים יותר מערכם בספרים – אולי בשל
תחזיות צמיחה אופטימיות שהיו לפני המשבר – וירידת השווי במהלך המשבר מבטאת בעיקר תיקון
של תמחור הנכסים המניבים בשוק ביחס לערכם בספרים, אך לא ירידה מעבר לכך.
- מכלול
האינדיקטורים מלמדים שירידת השווי בחברות הנדל"ן המניב אינה מעידה על עלייה
בסיכון למערכת הפיננסית מצד חברות הנדל"ן המניב.
- עם
ההודעה על תוצאות חיוביות בניסויים לחיסון נגד הקורונה השתנתה המגמה באופן חיובי
ונכון לסוף דצמבר ירידת השווי מתחילת השנה הסתכמה בשיעור נמוך יותר של 20%.